Accéder à l’investissement immobilier en Club deal n’est plus réservé à une poignée d’initiés. Alors qu’il fallait autrefois mobiliser 100 000 € pour participer à une opération collective de qualité, HouseBase a décidé de démocratiser cette pratique en ouvrant les portes du Club deal dès 100 €. Née d’une volonté de rendre l’investissement plus inclusif, plus transparent et plus fluide, nous digitalisons l’accès à des opportunités immobilières haut de gamme, tout en gardant les fondamentaux du Club deal : mutualisation des ressources, sélection rigoureuse des opérations, gestion experte et alignement des intérêts. Là où beaucoup d’acteurs promettent des investissements « accessibles », HouseBase livre une vraie alternative, concrète et crédible à la logique des tickets élevés et des circuits fermés.

Chaque projet est structuré, analysé, présenté, financé et suivi directement via la plateforme, avec un accompagnement à chaque étape. Pas de jargon, pas d’opacité : uniquement des opérations sélectionnées pour leur potentiel et menées dans un cadre rigoureux, à horizon court terme.

Une nouvelle façon d’investir dans l’immobilier collectif

La vision d’HouseBase : simplicité, transparence, accessibilité

HouseBase repose sur un postulat clair : rendre accessible le Club deal immobilier à tous. En digitalisant tout le parcours, de la sélection du projet au financement et jusqu’à son dénouement, la plateforme reprend les codes du Club deal traditionnel tout en éliminant les barrières à l’entrée.

Concrètement, chaque investisseur – particulier ou société – peut se créer un compte gratuitement, consulter les projets en ligne, accéder à toutes les informations nécessaires pour prendre une décision éclairée et investir dès 100 €, sans frais d’entrée. Les documents sont centralisés, les informations financières et juridiques disponibles à chaque étape, et le service client est disponible à tout moment pour accompagner chaque membre dans ses démarches. Cette approche accessible ne sacrifie rien à la qualité. Au contraire : elle repose sur une structuration rigoureuse, un modèle économique transparent (aucun frais caché) et une stratégie de sélection des projets fondée sur une expertise réelle du marché immobilier. Là où d’autres multiplient les frais et les intermédiaires, nous simplifions tout, tout en garantissant un cadre sécurisé et lisible pour l’investisseur.

Retrouvez plus en détails notre fonctionnement et notre offre dans l'article rédigé par Hadrien Miara pour Finance Héros.

Les avantages spécifiques HouseBase : un modèle pensé pour les investisseurs

Chez HouseBase, notre force est de proposer bien plus qu’une simple plateforme d’intermédiation. HouseBase est directement impliquée dans chaque opération, en étant partie prenante de chaque projet proposé. Cet alignement des intérêts est une garantie forte pour tout investisseur.

Cette exigence se traduit par plusieurs leviers différenciants :

Une mutualisation efficace : l’investissement se fait en regroupant plusieurs investisseurs autour d’un même projet, ce qui permet d’accéder à des opérations habituellement réservées à des tickets d’entrée élevés. La diversification est facilitée, et le risque dilué.

Des projets exclusifs et soigneusement sélectionnés : avant d’arriver entre les mains des investisseurs, chaque opération passe au crible d’une analyse rigoureuse. Sourcing sélectif, partenaires de confiance, validation en amont de la faisabilité, l’ensemble du processus vise à ne retenir que les projets les plus solides. L’objectif ? Associer performance et maîtrise du risque dans un contexte de marché exigeant.

Aucun frais pour l’investisseur : Là où de nombreuses plateformes prélèvent des frais à l’entrée ou à la gestion, HouseBase se distingue : aucun frais d’adhésion, de souscription ou de gestion ne sont facturés à l’investisseur. La rémunération intervient uniquement sur la structuration et la réussite des projets, garantissant un alignement d’intérêts total.

Une accessibilité inégalée : Avec un ticket d’entrée à 100 € pour les particuliers et 5 000 € pour les sociétés, HouseBase ouvre les portes de l’investissement immobilier professionnel à un large public. Une accessibilité pensée pour permettre à chacun de bâtir une stratégie sur mesure, tout en bénéficiant de la force collective du Club deal.

Une gestion professionnelle : Chez HouseBase, l’accompagnement ne s’arrête pas à la collecte de fonds. Fidèle à l’esprit du club deal, l’équipe est impliquée à chaque étape : du sourcing initial à la structuration, jusqu’au suivi opérationnel et au remboursement des investisseurs. Une implication directe qui garantit une gestion rigoureuse et un alignement durable avec les intérêts des membres du Club.

Le parcours type d’un investisseur chez HouseBase

Créer son compte HouseBase : un processus simple et sécurisé

L’inscription sur HouseBase est rapide et intuitive. En quelques minutes, vous créez votre espace personnel en renseignant vos informations. Dès votre inscription, vous pouvez lancer une vérification d’identité, conforme aux exigences réglementaires.

Une fois validé, vous avez accès à tous les projets disponibles, ainsi qu’aux détails sur leur durée, rentabilité et risques et le service client est disponible par mail pour répondre aux interrogations.

Anticiper les opportunités : pourquoi alimenter son portefeuille en amont

L’un des enjeux propres à l’investissement en Club deal est la rapidité avec laquelle les projets peuvent se financer. Certains d’entre eux atteignent leur objectif de collecte en quelques heures à peine. Pour éviter de passer à côté d’une opportunité, il est vivement recommandé d’alimenter son portefeuille en avance. Cela permet de réagir rapidement dès l’ouverture d’un nouveau Club Deal, sans délai de virement bancaire ou de validation de compte. Cette anticipation s’inscrit dans une logique proactive. Elle permet d’avoir toujours une capacité d’action disponible, et d’éviter les frustrations liées à un projet qui aurait été clôturé avant même d’avoir pu se positionner. Alimenter son portefeuille n’implique pas de frais : les fonds sont simplement disponibles sur l’espace personnel et peuvent être retirés à tout moment s’ils ne sont pas utilisés. C’est une solution souple, sécurisée et efficace pour ne manquer aucune opportunité.

Investir dans un projet : tout ce qu’il faut savoir avant de se lancer

Dès qu’un nouveau Club deal est lancé, nos membres reçoivent un email d’ouverture de la collecte. Cette transparence permet à chacun de consulter tous les documents du projet avant de prendre une décision. Le dossier de présentation inclut des détails sur la localisation, la nature de l’opération, la durée estimée, les perspectives de rendement et les risques identifiés. Chacun peut alors choisir le montant qu’il souhaite investir, en fonction de ses objectifs patrimoniaux.

Avec une flexibilité totale sur le montant et la fréquence des investissements, HouseBase s’adapte à tous les profils, qu’il s’agisse d’un premier investissement ou d’une stratégie de diversification. Chaque projet étant limité à un montant global à collecter, il est important d’agir rapidement une fois la décision prise. En moyenne, nous proposons un Club deal par mois. L’agilité est donc un vrai atout dans cette logique d’investissement dynamique pour ne rater aucune opportunité.

Suivre l’évolution du projet : transparence totale, reporting régulier

Une fois l’investissement réalisé, chaque investisseur est tenu informé de l’évolution du projet à chaque étape clé. Toutes les informations pertinentes sont centralisées dans l’espace projet : avancement des travaux ou de la commercialisation, résultats intermédiaires, actions menées par l’opérateur, etc. Ce reporting est actualisé de manière régulière, avec des points d’information clairs, synthétiques mais complets. Chez HouseBase, l’investisseur n’a pas à aller chercher les informations : chaque actualité est partagée par mail, apportant ainsi une communication régulière et transparente du projet. En cas de besoin, un contact direct avec l’équipe est toujours possible.

Fin du projet : Remboursement du capital et gestion fiscale simplifiée

Lorsque le projet immobilier touche à sa fin, les fonds sont directement remboursés sur le portefeuille de l’investisseur. Le capital investi est restitué, avec les intérêts générés par l’opération, nets de fiscalité. Pour les investisseurs personnes physiques, l’imposition applicable est souvent une flat tax, sauf exceptions, et est prélevée automatiquement. HouseBase se charge entièrement de la gestion fiscale : tous les documents nécessaires à la déclaration sont accessibles dans l’espace personnel de l’investisseur. Cette gestion intégrée simplifie grandement le suivi administratif. Une fois le remboursement effectué, l’investisseur peut choisir de transférer les fonds sur son compte bancaire ou de les réinvestir dans une nouvelle opération.

Une équipe disponible à chaque étape

Chez HouseBase, nous pensons que l’expérience d’investissement ne se limite pas à une simple interface digitale. Derrière notre plateforme se trouve une équipe dédiée, joignable et réactive, dont la mission est de vous accompagner à toutes les étapes du parcours. Ce service, bien que 100 % en ligne, n’est jamais impersonnel. Il repose sur une conviction forte : l’investissement en Club deal, même s’il devient plus accessible et digitalisé, doit rester un acte éclairé, accompagné, et sécurisé.

Pourquoi choisir HouseBase pour investir en Club Deal ?

Dans un marché immobilier en constante évolution, HouseBase a été conçu pour rendre l’investissement accessible, sécurisé et performant. En démocratisant le Club Deal à partir de 100 €, nous offrons un modèle jusqu’ici réservé à une élite, en repensant chaque étape du parcours : 100 % digital, transparent, fluide et accompagné.

Ce qui nous distingue véritablement, c’est l’alignement d’intérêts. Chaque projet que nous proposons a été minutieusement sélectionné par notre équipe d’experts, qui applique des critères juridiques, financiers et opérationnels rigoureux. Le résultat : des projets à fort potentiel, maîtrisés, avec des horizons de 12 à 24 mois et un versement automatique du capital et des intérêts à la fin de chaque opération.

Chez HouseBase, nous rendons le Club Deal immobilier à la fois simple et sérieux. Un modèle hybride, combinant le meilleur du digital et de l’expertise terrain, pour investir ensemble dans des projets solides, avec transparence, engagement et performance.